Bir daire satın alımını doğru ve yasal olarak gerçekleştirmek için, ona bir değer değerlendirmesi yapmanız gerekir. Dairenin tam fiyatı ile, alıcı dairenin maliyetini tasarruflarıyla ilişkilendireceği ve sonuçlar çıkaracağı için satış daha hızlı olacaktır. Maliyeti belirlemek, dairenin istatistiksel görüntüsünü değerlendirmeyi ve rakiplerle karşılaştırmayı içeren karmaşık bir iştir. Emlakçılar her zaman maliyeti hesaplamak ve bunu oldukça doğru yapmak için hizmetlerini sunarlar. Peki ya bir kişi herhangi bir emlakçıya gitmeyecekse? Bu gibi durumlarda, yeni başlayanların maliyeti kolayca öğrenmesine yardımcı olacak bazı ipuçları vardır.
Maliyeti hesaplarken eylemlerin algoritması
Konut değerleme sorunu ile karşı karşıya kalan her yeni gelenin uyguladığı belirli bir eylem planı vardır. Plan şu:
- Özel bir çevrimiçi hesap makinesinin yardımıyla maliyeti kolayca öğrenebilirsiniz. Deneyimli emlakçılar, kesin fiyatı kesin olarak belirlemek için bir hesap makinesi değil, aynı anda üç hesap makinesi kullanmayı teklif ediyor;
- Alandan başlayarak dairenin durumuna kadar gerekli tüm bilgileri doldurun;
- "Tamam" ı tıklayın ve ortaya çıkan rakamı yazın;
- Her hesap makinesinin sonuçlarını analiz edin ve dairenin maliyeti olan ortalama fiyatı hesaplayın.
Bunu yapmak için Avito web sitesi hesaplayıcısını kullanmak çok uygundur. Bu sitenin her zaman Rusya'da yaşayan çok sayıda ziyaretçisi vardır. Ve bu site, sokağınızdaki dairelerin ortalama fiyatlarını hesaplamanıza yardımcı olacak! Sizinkine benzer daire alanını girmeniz yeterlidir. Ayrıca site, bu parametrelere uyan yaklaşık 12 nesne gösterebilir.
Sadece onlar için fiyatları yazmanız gerekiyor ve dairelerin temel olarak üç büyük gruba ayrıldığını göreceksiniz:
- Birincisi düşük fiyatlar;
- İkincisi belli bir miktardır;
- Üçüncüsü - zaman zaman maliyet açısından farklılık gösterir.
Bu neden oluyor? Bu, bu bilgiye sahip olan dairenin sahibinden kolayca ayrıntılı olarak öğrenilebilir.
İnternet kaynaklarının yardımı olmadan konut maliyetinin bağımsız olarak belirlenmesi
Çevrimiçi araçlar olmadan maliyeti hesaplamanın sonsuz sayıda yolu vardır. En yaygın olanı, sizinkine kabaca benzeyen apartman istatistiklerini toplamaktır. En önemli şey, dairenin benzer olması, yani temel parametrelerin karşılanmasıdır. En kolay yol, kendi evinizdeki dairelerin fiyatlarına bakmaktır. Aynı ana kural benzerliktir.
Bu seçenekte bile tüm daireler sizinkinden farklı olduğunda dairelerin fiyatını ve görüntülerini kolayca öğrenebilirsiniz. Ardından, kıyaslamanızı objektif bir değerlendirme için yönlendirin. Bir metrekarenin aritmetik ortalamasını hesapladıktan sonra dairenizin ölçüsüyle çarpabilir ve gıpta ile bakılan maliyeti elde edebilirsiniz. Farklı görüntülere sahip dairelerin fiyatlarının diğer veriler nedeniyle farklılık gösterebileceğini hatırlamakta fayda var, bu nedenle bir dairenin maliyetinin objektif bir değerlendirmesini yapmak ve duygularınıza odaklanmak en iyisidir.
Makale size yardımcı oldu mu?